Vorkaufsrecht für mieter

  • Nicht jeder Mietvertrag gewährt dieses Recht automatisch
  • Aber Achtung, dieses Recht gilt nicht immer und hat seine Tücken
  • Die genauen Regelungen sind im Bürgerlichen Gesetzbuch festgelegt
  • Du hast dann die Chance, sie zu den gleichen Bedingungen zu kaufen, die dem Käufer geboten wurden
  • Damit ein Vorkaufsrecht für Mieter bei einer Wohnung greifen kann, muss diese zuvor Teil eines Mehrfamilienhauses und kein eigenständiges Wohneigentum gewesen und erst während der Mietzeit zu Eigentum umgewandelt worden sein.
  • Wenn deine Wohnung verkauft wird, hast du als Mieter oft ein besonderes Recht
  • Dieses Vorkaufsrecht bedeutet, dass dir die Wohnung zuerst angeboten werden muss
  • (3) Die Ausübung des Vorkaufsrechts erfolgt durch schriftliche Erklärung des Mieters gegenüber dem Verkäufer. (4) Stirbt der Mieter, so geht das Vorkaufsrecht auf diejenigen über, die in das Mietverhältnis nach § Abs. 1 oder 2 eintreten.
  • Wenn du unsicher bist, was dein Vorkaufsrecht genau für dich bedeutet, suche dir unbedingt rechtlichen Rat
  • Bei der Umwandlung einer Mietwohnung in eine Eigentumswohnung, aber auch beim geplanten Verkauf anderer Immobilien, kann ein Vorkaufsrecht vorliegen. Dieses besagt, dass zum Beispiel die Mieter:innen oder die Kommune ein Recht darauf haben, das jeweilige Objekt vorrangig zu erwerben.
  • Es gibt Fristen, die du unbedingt einhalten musst, wenn du dein Vorkaufsrecht ausüben möchtest
  • Das kann sinnvoll sein, wenn du die Wohnung gar nicht kaufen möchtest oder kannst
  • Wann haben Mieter ein Vorkaufsrecht auf eine Wohnung? Gemäß § BGB kommt das Vorkaufsrecht für Mieter zum Einsatz, wenn Mietwohnungen in Ei­gen­tums­woh­nun­gen umgewandelt wurden oder werden sollen und der Wohnraum anschließend an Dritte verkauft wird.