Vergleichsmieten für mieterhöhung
Letztendlich dient die Vergleichsmiete dem Schutz vor ungerechtfertigten Miesteigerungen
Welche Grundlage Vermieter nutzen können, um eine Mieterhöhung zu erreichen oder bei einer Neuvermietung den Mietpreis anzuheben, ist gesetzlich festgelegt. Um ein solches Erhöhungsverlangen zu begründen, ist die ortsübliche Vergleichsmiete wichtigstes Mittel. Aber auch für Mieter ist eine solche Vergleichsmiete von Bedeutung, da sie über diese ermitteln können, ob eine Mieterhöhung.
Eine zu hohe Mieterhöhung ohne entsprechende Begründung ist nicht rechtens
Die ortsübliche Vergleichsmiete ist dem Mietspiegel einer Gemeinde zu entnehmen und dient als Grundlage für Mieterhöhungen. Mehr dazu liest du hier!.
Mieter sollten sich gut informieren, bevor sie einer Mieterhöhung zustimmen
Als Begründung einer Mieterhöhung nach § BGB kann der Vermieter auf Vergleichswohnungen verweisen. Wir erklären, was Mieter und Vermieter beachten müssen.
So können Mieter ihre Rechte effektiv wahrnehmen
Ist die geforderte Miete deutlich höher als die Vergleichsmiete, hat der Mieter gute Chancen, sich dagegen zu wehren
Die Vergleichsmiete hilft dabei, faire Mietpreise zu gewährleisten
Tipp für Vermieter: In Großstädten mit starker Marktdynamik ist der Mietspiegel oft veraltet – hier lohnt sich bei Mieterhöhungen die Mühe, über Vergleichswohnungen oder eine Mietdatenbank zu gehen. Auf dem Land hingegen existieren oft gar keine Alternativen zum Gutachten oder Vergleichswohnungen.
Mieter können diese Daten nutzen, um die Rechtmäßigkeit einer Mieterhöhung zu prüfen
Die Mieterhöhung erfordert Textform, eine Unterschrift ist jedoch nicht erforderlich. Für die Übermittlung darf er sich des elektronischen Weges von Telefax oder E-Mail bedienen.
Es ist ratsam, sich bei Unsicherheiten juristischen Rat einzuholen
So wird eine wirksame Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete formuliert: Fristen und Regeln. Die ortsübliche Vergleichsmiete ist ein Maßstab für Mieterhöhungen in laufenden Mietverträgen bei nicht preisgebundenen Wohnungen. Laut Gesetz darf die Grundmiete bei einem bestehenden Mietverhältnis bis zur ortüblichen Vergleichsmiete ansteigen. Die gesetzliche Grundlage dafür.
Viele Städte veröffentlichen Mietspiegel, die als Richtlinie dienen
Bei der Ermittlung der Vergleichsmiete zählen Kriterien wie Lage, Größe und Ausstattung
Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete sind grundsätzlich zulässig Handelt es sich um eine freifinanzierte Wohnung, kann der Vermieter im Laufe des Mietverhältnisses die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete anheben. Unter der ortsüblichen Vergleichsmiete versteht man mithin die Miete, die für vergleichbaren Wohnraum am.